MAISON en bois :  les nouvelles normes de constructions

Toutes ces normes, labels, qualifications sont tombés sur nos ordinateurs à travers les fédérations du batiment, la presse spécialisée et l’autre, les intervenants type bureau d’étude … sans trop nous laisser respirer et digérer celle devenu obligatoire depuis Juillet 2006 et RT2012, voici la RE 2020 !Bref la digestion d’un menu pas toujours choisi, qu’en est-il …

RE 2020 des maisons en bois

Des maisons bois de plus de 50 ans où l’isolant et devenu absent soit par tassement ou par décomposition et à l’intérieur les propriétaires des lieux qui n’ont absolument pas observés de probleme tant sur leur facture de chauffage, restée linéaire, que sur leur bien être au quotidien.
Pour autant, la règle est que le professionnel aujourd’hui doit livrer selon les règles de la RE 2020, sur les autres points, pas d’obligation seulement un choix du client sur un comportement dénommé « eco-responsable » mais certainement pas « éco-éco ».

Eco-eco :

Par le truchement d’un bureau d’étude thermique reprenant une projet d’architecte pour le compte d’un particulier désirant une maison bois BBC, le chiffrage selon le cahier des charges fait apparaitre une plus value de 40% au m²/TTC soit de 1300 € on passe à 1 800 € le tout pour 160m² donc 80 000 € de plus.
Bien sur des économie d’impôt, bien sur des subventions ADEME, CG,, bien sur un meilleur COS et peut être le plus important une maison BBC mais à quel prix …

Construction de maisons : les ZONES NA

Dans le contexte des Plans d’Urbanisme Directeurs (PUD) néo-calédoniens, les zones NA ont la particularité de reprendre le sigle générique des zones naturelles, « N », tout en exprimant une potentialité d’urbanisation.

Deux types de zones NA sont possibles, les zones NA strictes, intitulées « NA », et les zones NA indicées, « NAx », l’indice annonçant la règle qui y sera appliquée après ouverture à l’urbanisation, « NAa », lorsque la règle sera celle des zones UA, « NAb », lorsque la règle sera celle des zones UB, etc …
Pour les premières, les zones NA strictes, l’ouverture de leur périmètre à l’urbanisation n’est pas possible dans le temps du PUD approuvé. Cette ouverture à l’urbanisation ne peut être « déclenchée » que par la révision du document d’urbanisme ou par l’emploi de procédures telles la ZAC (Zone d’Aménagement Concerté).

Pour les secondes, l’ouverture à l’urbanisation est soumise à l’approbation d’un Schéma d’Aménagement de la zone par le conseil municipal.

Ces zones, essentiellement celles indicées, maculent les plans d’urbanisme de la Grande Terre.